第二百八十章 這丫頭開始懂事了

　　說辦就辦。
　　趕在十壹月十九號，陸子堅再壹次請假，趕到了首都市政府的小禮堂，代表東方智造公司，正式跟首都市簽署了壹系列的合作協議。
　　東方智造全資收購朗華收音機廠，實際支付壹元，獲得原朗華收音機廠的所有資產，但同時也繼承所有的負債，包括拖欠的工人工資。
　　作為債權方的市裏幾大銀行，跟東方智造重新簽署了新的貸款協議，等於是把所有本該到期、已經到期和未來要到期的貸款，統統向後延期了三年。
　　但代價就是，所有截止新的貸款協議簽訂日期之前的所有本息，都在新的貸款合同裏滾成了本金——等於是壹次大規模的債務增長。
　　東方智造同市裏簽署了之前看好的清河路上壹塊三萬八千多平方米地塊的土地出讓合同。價格最終被倪廣南在本來就已經很低的價位上，又狠狠地砍了壹刀，最終居然落在600塊壹個平方。
　　三萬八千多平米的工業用地，最終折合土地出讓金總價，居然才2300萬。
　　而且接下來的三個月內，東方智造只需要支付土地出讓金的20%，也即460萬，就可以拿到土地證、建設審批手續等壹系列的東西，從而不影響新廠的建設。
　　剩余的80%，也只要求在三年內付清即可。
　　即便是在九十年代，這個價格和這個條件的拿地，也幾乎等於是半賣半送了。
　　就這個，倪廣南還已經提前跟兩家銀行談妥了抵押合同，陸子堅也特意為這個事情去陪了壹次酒局，壹旦這塊土地到手，東方智造馬上就可以把它質押出去，轉手就能又從銀行裏拿到3000萬的新貸款。
　　貌似不合理，其實很合理。
　　因為東方智造的拿地價格，是別的公司完全不可能拿到的。
　　這塊工業用地的實際市場價格，怕是要在8000萬到9000萬附近才合適，而東方智造之前跟幾家銀行新簽署的貸款協議裏，這塊土地並非質押物。
　　那些貸款，都是由陸子堅以個人財富做擔保的。
　　所以，左手買壹塊地，右手就拿這塊地又拿回了新的貸款——哪怕壹兩個月之前，陸子堅也絕對想不到，自己重活壹回，居然很快就出溜到了後世裏房地產商們的賺錢路子上。
　　不過也沒辦法，明明可以這樣，明明就是可以那麽不費力，非要不這樣，非要給自己找麻煩嗎？何苦呢？
　　當然，這壹切的便利，最終都是有條件的。
　　條件就落到接下來的壹份合同上。
　　東方智造承諾，陸子堅以個人的身價財富做擔保，承諾收購後的朗華收音機廠工廠用地，將在最遲不晚於1996年的9月30日之前，就正式破土動工，並將於1999年的9月30日前，完成全部主體工程的建設，落成壹座五十層的大廈。
　　這座大廈，暫時被註冊為朗華大廈。
　　而這份合同壹簽，市裏領導們固然喜笑顏開，陸子堅也是很高興。
　　因為接下來的最後壹份合同，明確規定了，自1996年1月1日開始，至2000年12月31日，首都市郵電局所有對外采購的程控交換機類設備，將有不低於70%的數目和價格份額，歸屬東方智造了。
　　現在來看，不值啥，壹年幾千萬的市場，五年加在壹起，兩三個億到頂了。
　　換來的是東方智造斥資7.5億建造壹棟那麽有標誌性的大廈。
　　市裏簡直是賺翻了。
　　但五年後回頭看，這最後壹份為期五年的采購協議，卻很可能是高達100億，甚至150億到200億的壹份大合同。
　　這裏面蘊藏著幾十個億的利潤。
　　與之相比，7.5億投資建設壹棟大廈，幫市裏做做政績工程，實在是不算什麽付出了——更何況，這大樓建好了還是屬於自己的。
　　壹系列的協議，市裏各個部門的領導輪番上前跟陸子堅簽約，足足持續了小半個鐘頭，到最後壹份協議簽完，小禮堂裏響起了熱烈的掌聲。
　　…… ……
　　“哦，這麽說就等於是……”
　　第二天，中午，午飯後。
　　趙美琴抱著陸子堅的胳膊，倆人壹邊散步消食，壹邊往西門那邊去，許是敏銳地察覺到了陸子堅眼角眉梢的興奮，她就多嘴問了壹句，陸子堅自然不瞞她，就把昨天簽約的事情說了，她之前差點兒被陸子堅的壹大碗雞湯給忽悠瘸那壹次，就已經知道東方智造和燭龍半導體的存在，這時候也算是壹說就懂，“妳之前說過的那個交換機的項目，要徹底落地了，對嗎？”
　　“嗯，對！接下來嘛，倪老師從市裏申請到壹筆錢，扶持貸款，估計是壹百萬左右，還能從電子工業部給拿到幾百萬的免息貸款，先把拖欠的工資給發了，然後把土地出讓金的20%壹交，再拿那塊地去抵押貸款。公司裏羅老師的團隊那邊，負責把最後的成品給做出來，同時聯系幾家電路板生產企業，開始落實生產，需要的芯片，開始訂購，需要的型號很多，下訂單唄！最後才是生產組裝。”
　　陸子堅的確是有些興奮的。
　　賣幾瓶酒掙點錢什麽的，在他而言實在不算什麽事業，做飲料這個東西，老實講，錢是不少掙，但之於壹個重活壹世的人而言，也談不上有什麽成就感。
　　可以說，壹直走到今天，程控交換機項目馬上要真的落地了，才讓他稍稍地感覺自己重活壹回的這輩子，開始找到點成就感了。
　　好歹是實實在在地做出了在這個時代比較先進的工業成果。
　　這壹步雖然步子不大，但難得的是，已經成功地邁出去了。
　　所以，盡管這件事其實趙美琴從頭到尾都沒有絲毫的參與，陸子堅說的那些事情，恐怕她也是既不怎麽懂，也未必會感興趣，但他壹說起來，就依然滔滔不絕——純粹就是想把這份喜悅分享出去。
　　“那……昨天妳們簽合同的時候，周建春……也去了？”
　　陸子堅本來是正在興奮中，這個時候聞言微微楞了片刻，不由下意識地扭頭看了她壹眼，“去了。當然呀，這個事兒從頭到尾，都是她跟倪老師在替我跑。”
　　周建春何止簽約去了！
　　當天晚上，都喝了不少酒的兩個人回到家裏，玩得那叫壹個花！
　　這不，大早上怎麽喊都喊不起來，講道理，要不是趙美琴主動跑過來找人，陸子堅都想著要不要回家裏去看壹眼的——周建春十壹點多才發來壹條短信，說是已經起床了，但也沒說是回學校了，還是繼續歪在家裏。
　　“怎麽著，吃醋啦？”
　　陸子堅笑嘻嘻地問。
　　趙美琴美眸壹轉，“我吃她什麽醋，知道了又不是壹天兩天了。說起來，估計她該吃我的醋才對。我算是後來的！”
　　嘖……真好。
　　這丫頭開始懂事了。