第61章規劃買地皮

　　又是兩天過去，最後壹科英語試卷發下來後，方柏的總成績也出來了。
　　563分！
　　語文108、英語135、數學110、物理95、化學110，年級第三。
　　而上壹次月考，語文107、英語127、數學105、物理86、化學110，總分535，排在班級第五名。
　　方柏這個563分數把全班同學震驚了。
　　又提升了！
　　+28分！
　　提升幅度這麽大！
　　而且攀到全校第三去了。
　　經常缺課，成績提升這麽快。
　　別說學生，就連老師也搞不懂了。
　　學校喜歡把月考前幾十名成績公布，激勵學生。
　　方柏的名字排在第三行，這下子，他的名字在復讀生裏小有名氣了，只是不認臉而已。
　　辦公室裏，幾位老師很好奇。
　　「詹老師，妳們班那個方柏學生成績提升這麽快，是不是在外有人幫補習了？」
　　詹鳳也搞不懂：「沒有呀，方柏說大多時間自習多壹些，有問題就來找我們問了，妳們也看到。」
　　「那奇怪哦，這種情況極少呀。」
　　「嗯，希望能夠保持下去，壹個重點大學的苗子呀。」
　　這兩天發放成績，方柏也來學校了，詹鳳還專門找過方柏談話，鼓勵他再接再厲，壹定要穩住，爭取考上重點大學。
　　校辦公室裏，
　　校長看到復讀生的成績匯報，他從榜首往下看，這個方柏的成績的確把他給驚訝了壹下，想不關註他都難。
　　壹邊做生意，還兼顧學習，這小家夥可厲害著呢。
　　原本以為，能考上壹所大專也不錯了，現在看這情形，這小家夥壹點不滿足，向重點大學進擊呢。
　　壹個重本對學校來說當然很重要，但也不是很缺，除非是頂尖大學。
　　對校長來說，他更好奇的是，方柏最近賺了多少錢。
　　再次碰到的話，校想找他聊聊。
　　周四周五發放成績，周五下午放成績榜單，方柏領完試卷後，他下午就沒來學校，校長想找他也找不到。
　　此時，方柏正在擺攤附近找鋪面，他打算弄個電器專賣店。
　　二手電視可以搞到1992年開始出認購證時，還有壹年多時間玩呢。
　　高考過後，他就有空大量折騰二手電器，利用高考後，上大學前的這段時間大量囤積電器。
　　現在攤位有很火的人氣，那他還不如把人氣帶到自己鋪面，帶動其他電器銷售。
　　等他上大學後，哪怕方柏不再折騰電視了，他父母還可以賣電器。
　　當然，不再銷售廉價電視，店鋪人氣會慢慢下降，但到了那個時候，電器專賣店已經成了氣候了。
　　這就叫做「人造網紅店」！
　　既然要搞專賣店，不，應該是電器城。
　　鋪面面積不能小，建築面積至少三百平方。
　　他在擺攤附近的沒找到，琢磨了壹會，感覺不壹定要在這條街上做。
　　這條街的路口對面，有壹片空地還沒有建造房子，但已經挖好地基了，深約四米，前幾天下雨，還有積水。
　　不知什麽原因，還沒有把地基，建起來。
　　每壹塊地基占地面積是70平方，開間五米，深14米，壹排過去約有四五十塊地基，只有零零散散建好幾棟房子。
　　方柏以前就註意到這壹片地基了，只是沒有考慮過自己建造房子，因為建造裝修房子周期長。
　　而且，現在蓋房子太費錢。
　　如果想買建築面積數百平方的大面積商鋪，是極難買得到，別說歐北這邊，市區都極少有大面積商鋪。
　　就算有賣，建築布局不壹定符合自己要求，壹樣得改造，重裝裝修。
　　那還不如自己買地蓋。
　　不管買不買，先調查壹下再說。
　　帶著為啥這片地沒有建造房子的疑惑，方柏走訪這條街的戶主。
　　來到壹家賣五金的鋪面，找到老板，客氣遞上壹支煙：「老板，妳家東西真不錯，我買了個錘子用了很久。」
　　實際上，方柏並沒有在這裏買過錘子。
　　「哦，我家沒有錘子賣呀？」
　　方柏怔了下，五金店沒有錘子賣？
　　妳賣個錘子哦！
　　他只是隨口胡扯而已，沒仔細看，下次胡扯之前還是仔細看壹下才行，免得尷尬。
　　不過，方柏反應很快，輕描淡寫指著壹個活動扳手：「就這種呀。」
　　「這是活動扳手呀。」
　　「哦，我說錯了，就是活動扳手，我拿這個來當錘子，砸得窟窿抗浪的，賊好用。」
　　老板被方柏的話給逗笑了：「小兄弟，妳真有趣。」
　　方柏也跟著笑了笑，感覺氣氛差不多了，套話問：「老板，那我問妳壹個有趣的事，這條街的地基為什麽沒人建造房子呀？」
　　「地基都沒有賣出去呀。」
　　「這個位置挺不錯的，為啥沒賣出去哦？」
　　「位置壹般吧，主要是賣得貴，壹塊70平方的地皮竟然要五千塊錢，前幾年剛開始時，才賣八百塊呢，漲得太快了，其他地方可沒這麽貴。」
　　「哦，這樣呀，那漲得的確太快了。」方柏套到信息了，再聊壹會兒就離開了，然後到另外壹家店套話。
　　他得到的信息都差不多，就是賣得貴。
　　五千塊錢壹塊70平方的地皮貴麽？
　　如果再過五年，這類地皮要賣到三五萬塊錢，這幾年財富貶值非常快。
　　如果到了2023年，地皮值兩百萬元。
　　按照購買力來對比，三十年後其實沒漲多少。
　　如今賣五千元，的確是貴！
　　那買不買呢？
　　方柏覺得還是值得買，過幾年再買，那就得多花幾倍錢，哪怕當投資也行。
　　再過幾年，城鎮規劃得差不多後，是不會再開發這種小面積鋪面地基，有錢也難買得到。
　　如果允許多買的話，至少要連成三塊才有投資意義。
　　考察完之後，方柏回家，在晚飯時跟父母提這事。
　　「兒子，還要買地呀？買來做啥呀？」
　　劉鳳清對投資買地壹點不反感，而是很歡喜搞這些。
　　「我想在那邊買幾塊地連成壹片自己蓋商鋪，我覺得地皮很快漲價，畢竟我們溫城三面環山壹面海，土地有限，以後就算有錢，也不壹定買得到。」
　　方柏分析道，等房地產火起來後，各房產公司競爭土地，土地價漲得很快。
　　方石贊同：「我贊同兒子的想法，地皮是自己的，可以傳承給子子孫孫，能買多少就買多少。」
　　今天周末，妹妹也回來了，她想不到家裏已經買下兩幢房子了，現在哥哥又要買地皮蓋商場，嘎嘎，以後放學就可以逛自家商場，要是有零食賣那更好了，吃啥有啥，而且還不用付錢。
　　方婷婷想到這，忍不住美滋滋地吮自己食指。
　　「婷婷，還沒吃飽嗎？壹碟糖醋排骨都是妳吃的多，妳哥就吃壹塊。」劉鳳清看閨女這模樣，以為她沒吃飽。
　　方柏瞄了壹眼妹妹，看她吃得舒爽，以前家裏買不起肉，螃蟹是溫城普通人家飯桌上的家常菜。
　　這年頭的螃蟹還是野養的，個頭可不小，由於運輸不方便，繁殖又快，都是溫城人自己消耗，價格跟蔬菜壹個樣，吃都吃膩了。
　　可不像後世，運輸業發達了，螃蟹價格才漲起來。
　　「哦，飽了，飽了。」
　　方婷婷意識到自己失態，趕緊把食指從小嘴裏拿開。
　　她不知道家裏具體賺了多少錢，但也見過父母收錢，只是錢都是老哥管，他哥就是土豪，想到這，把凳子挪壹下，抱緊哥哥胳膊，諂媚笑道：「嘿嘿，老哥，咱家要不要開超市？」
　　「賣電器呀，開什麽超市。」方柏想過開超市，但行不通，進貨渠道非常難搞，百貨大樓和供銷社都沒那麽多貨，他哪裏搞呀。
　　電器的話，還好弄壹些。
　　「也就是說，沒有賣吃的咯？」
　　「賣吃的能賺幾個錢呀，不賣。」方柏正思考問題，沒註意妹妹的想法。
　　「呃……」
　　方婷婷略有失望，皺著眉頭，吐了下舌頭，那她還逛什麽商場呀，都是電器。
　　接下來，壹家人繼續商量買地的事，既然都沒有意見，買地皮就這樣定下來了，就看能買幾塊地了，有沒有限制。